新版征信5月施行后,信用不良者无法获得住房贷款

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新版征信5月上线可以说是对于我国这么多年银行征信系统的一次大的升级,对于很多人来说未来征信是否优良将会成为是否能够获得银行贷款的重要因素。那么征信与房价有联系吗?借此机会简单谈谈我的观察。

新版征信5月施行后,信用不良者无法获得住房贷款

新版征信与老版征信相比更加严格,这点大家需要知道

第一、征信不合格的朋友将真的无法获得贷款,查询真实性将得到保证。在老版征信中有一个很重要的问题就是更新速度慢,比如有些人的征信本身是不符合规定的,但是因为更新慢(老版更新需要几个月)会导致一些原本不符合贷款条件的人员取得贷款,而新版的更新系统只需要2天时间,可以说将基本杜绝征信不合格的人员获得贷款资格。记得身边一位朋友在之前购房贷款的时候查询到的征信信息还是前单位的信息,而实际情况是自己本人已经离职长达半年之久。这样的更细速度势必会导致征信信息的真实性大打折扣,如今这种情况将彻底告别,真实性将得到保证。

第二、信用卡、贷款两类业务和贷款担保等信贷信息将会更加重要,征信保存时间会更长(5年)。也就是说信用卡逾期,贷款信息和担保信息等将在征信系统中及时显示,而且不良记录的保持时间会更长达到5年。这对于一些购房贷款者来说更加严格,也就是说从2015年5月1日开始,但凡有一项不良记录那么获得银行贷款的概率就要下降很多。不过个人觉得对于已经获得贷款的朋友应该没有什么影响,影响的只是以后能否获得贷款。

新版征信5月施行后,信用不良者无法获得住房贷款

那么新版征信上线后会对于房价会有什么影响?几点愚见

第一、新版征信对于房价的影响或许会有但是不大。虽然说之前的老版征信系统更新慢,但是还是能够反映一些真实信息的,新版征信上线后势必会导致一批征信不合格者无法获得银行贷款,也就是无法购买房产(除非全款)如果从这点来看或许会减少购房者,但是这部分购房者个人感觉还是很少的,房价的最终体现还是市场供需情况,影响极其有限,当然包括二手房也是如此,不管是通过假离婚还是其他手段,只要贷款已经发放基本都不会再追究了。

新版征信5月施行后,信用不良者无法获得住房贷款

第二、新版征信对于已经发放贷款的朋友来说不会有影响。估计很多朋友都有这样的一个担心,比如:自己征信在3年前有问题,但是按照老版征信是2年清零一次,那么新版征信上线后会对于自己有影响吗?我的回答是,如果你的贷款已经发放自然是没有影响的,但是或许会影响你未来的贷款。这就是说贷款已经发放的只需要按期还款即可,但是想要再次获得贷款恐怕没有那么容易了。

新版征信5月施行后,信用不良者无法获得住房贷款

第三、征信影响的不仅仅是贷款还有结婚、买房、乘坐飞机火车、限制子女教育等。如今来说征信对于大多数人越来越重要,不可否认随着科技信息化的发展,各个部门(民政、交通、银行等)之间信息互通越来越频繁,可能征信问题会导致你在如今社会寸步难行。尤其是对于经常进行网贷的朋友来说,需要注意了。

综上,新版征信上线后肯定会导致部分人征信不合格无法通过银行贷款,这样势必会减少一定的购房者数量,但是个人判断对于已经发放贷款的来说影响不大,也就是说不会出现二手房房东降价卖房的情况。

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