没有逾期,但信用卡欠款多,会影响房贷吗

房贷审批有一项重要的审核依据,那就是负债。而审核负债的目的,就是为了确定申请人有足够的还款能力。

征信记录没有任何逾期记录,但信用卡欠款,其他借款额度较大,对于申请房贷是会有影响的。

没有逾期,但信用卡欠款多,会影响房贷吗

不过审核负债率是根据手中已有贷款和收入情况来计算,不仅仅是看负债,因此影响率还是得结合自身收入条件决定。

如果负债过高,而收入又不太高,申请房贷难度就会很大。比如每月收入一万,而信用卡其他贷款每月还款需要八九千,那么房贷就不太好下来。银行会考虑除开正常还贷,你还有其他开支,剩余的收入就完全不足以支付每月房贷了,因此很大程度会直接拒绝,面对这种情况,唯一要做的就是降低负债后,再去申请。

没有逾期,但信用卡欠款多,会影响房贷吗

那么这种情况的解决的方法是什么呢?

一、在银行审核贷款期间,把信用卡的欠款都还掉,流水截图给银行就可以了。

二、额外提供不低于欠款的定额存单,发给银行,可以消除这部分的影响。定额存单等贷款下来后可以取出来用了。

没有逾期,但信用卡欠款多,会影响房贷吗

如果是收入完全大于每月需还账单,那么是完全没有必要担心。比如月入一万,月账单在五千以下,这样的负债率对于房贷申请可以说根本没有影响。

总之,有欠款的情况下申请房贷,就必须考虑负债率,只要负债率不是太高,就不会有影响。

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